FundLink Partners onderhoudt een netwerk van vermogensbeheerders en beleggers met interesse in het direct financieren van zakelijk vastgoed. We kijken welk soort hypothecaire financiering voor hen interessant is en introduceren hen aan relevante financieringen.
Bent u vermogensbeheerder, familly officer of financieel adviseur?
Hoe werkt het voor u als investeerder?
FundLink Partners koppelt particuliere investeerders aan ondernemers die een pand aankopen voor eigen zakelijk gebruik.
1
De ondernemer
FundLink Partners verzamelt jaarrekeningen, een onafhankelijk taxatierapport van het pand en informatie omtrent de financiële gezondheid van de ondernemer achter financierings aanvragen die we ontvangen. Ziet alles er goed uit, dan kijken wij of deze past bij één van de beleggers in ons netwerk.
2
Het pand
Wij stellen een informatie memorandum op om informatie omtrent de financiering zo helder mogelijk te structureren. Wij kijken enkel naar zakelijke panden die worden aangekocht door een ondernemer voor eigen, zakelijk gebruik. Wij ondersteunen enkel 1-op-1 financieringen.
3
Zekerheden
Doorgaans financieren beleggers maximaal 75% van de taxatiewaarde van een pand. Hierdoor zijn zij beschermd tegen waarde dalingen van het onderpand. De ondernemer legt zelf het resterende deel in uit eigen middelen.
3
Zekerheden
Doorgaans financieren beleggers maximaal 75% van de taxatiewaarde van een pand. Hierdoor zijn zij beschermd tegen waarde dalingen van het onderpand. De ondernemer legt zelf het resterende deel in uit eigen middelen.
4
Onderpand
Onze beleggers houden het eerste hypotheekrecht op het volledige onderpand. Hier kan aanspraak op gemaakt worden als de ondernemer zich niet aan het betaalschema houdt.
4
Onderpand
Onze beleggers houden het eerste hypotheekrecht op het volledige onderpand. Hier kan aanspraak op gemaakt worden als de ondernemer zich niet aan het betaalschema houdt.
5
Rendement
Momenteel zien we rendementen tussen de 6,5% en 9% per jaar via de hypotheekrente. De uiteindelijke rente is afhankelijk van de courantheid van het pand en de op dat moment geldende marktrentes.
5
Rendement
Momenteel zien we rendementen tussen de 6,5% en 9% per jaar via de hypotheekrente. De uiteindelijke rente is afhankelijk van de courantheid van het pand en de op dat moment geldende marktrentes.
6
Papierwerk
Bij een succesvolle match brengen wij het dossier onder bij een notaris. De notaris wikkelt direct met zowel ondernemer als geldverstrekker belangrijke zaken af omtrent DD onderzoek, AML, KYC, herkomst vermogen en andere aanverwante zaken.
6
Papierwerk
Bij een succesvolle match brengen wij het dossier onder bij een notaris. De notaris wikkelt direct met zowel ondernemer als geldverstrekker belangrijke zaken af omtrent DD onderzoek, AML, KYC, herkomst vermogen en andere aanverwante zaken.
7
Kosten
Bij een succesvolle financiering betalen geldgever en geldnemer eenmalig 2% introductievergoeding aan FundLink Partners over het gefinancieerde bedrag. Geen verborgen kosten, geen verassingen.
7
Kosten
Bij een succesvolle financiering betalen geldgever en geldnemer eenmalig 2% introductievergoeding aan FundLink Partners over het gefinancieerde bedrag. Geen verborgen kosten, geen verassingen.
8
Kennismaken?
Registreer uw email adres via de onderstaande widget en wij nemen met u contact op.
8
Kennismaken?
Registreer uw email adres via de onderstaande widget en wij nemen met u contact op.
Inschrijven voor de mailinglijst
Veelgestelde vragen
Wat regelt FundLink Partners voor mij?
FundLink Partners bespreekt met u wat voor soort financieringen, branches en bedragen voor u interessant kunnen zijn. Als wij een hypotheek aanvraag zien die bij uw wensen past nemen we persoonlijk met u contact op om te kijken of er voldoende raakvlakken zijn voor een onderlinge introductie met de ondernemer.
Wat voor bedragen moet ik aan denken?
Financieringen zijn tussen de €75.000 en €1.000.000 per object.
Hoelang lopen deze financieringen?
Looptijden zijn tussen de 24 maanden en 10 jaar.
Hoeveel rendement maak ik hierop?
Jaarlijkse rente ligt momenteel tussen de 6.5% en 8%. Dit is afhankelijk van de courantheid van het pand en de geldende marktrentes op moment van tekenen. U weet altijd vantevoren direct hoe hoog uw rente gaat zijn gedurende de gehele looptijd van de financiering.
Wat voor soort objecten kan ik via jullie financieren?
Het gaat altijd om zakelijke panden voor eigen gebruik door de ondernemer. Dit kunnen kantoren, loodsen, bedrijfunits, garages, recreatiewoningen, hotels of woningen voor de verhuur zijn.
Geven jullie ook advies?
Wij geven nooit advies. Als u advies nodig heeft moet u hiervoor altijd een gecertificeerd adviseur raadplegen. Investeren in aan vastgoed financiering kent risico’s, u kunt een deel van uw inleg verliezen. Laat u goed adviseren voordat u hier aan begint.
Wat is jullie rol nadat de financiering rond is?
Wij zorgen puur voor de bemiddeling, zodra de financiering is gepasseerd stappen wij er volledig uit. U tekent direct tegenover de ondernemer. Uw financiering tegenover de ondernemer is volledig op uw eigen risico.
Wie is aansprakelijk als de ondernemer niet betaalt?
U financieert altijd op eigen risico. De ondernemer zelf tekent bij ons altijd ook privé mee voor uw financiering. Zelfs als de onderneming de hypotheek lasten niet kan dragen, kunt u dus aanspraak maken op zijn/haar privé vermogen. Als de ondernemer toch nog niet (op tijd) betaalt kunnen brengen we u graag met een ervaren deurwaarder en/of advocaten kantoor om de kwestie op te lossen. FundLink Partners is nooit aansprakelijk voor wanbetalingen door de ondernemer.
Hoe worden onze kosten in rekening gebracht?
Onze introductievergoeding word door de notaris met u berekend wanneer de financiering passeert.